Sala térrea de esquina com 96m², localizada no Bairro Nossa Senhora de Fátima — um ponto comercial forte, com visibilidade real e fluxo constante.O imóvel se destaca principalmente por um diferencial raro: duas entradas independentes, que permitem separar atendimento e logística, organizar carga e descarga ou estruturar operação com mais eficiência. Isso eleva o imóvel para um patamar acima das salas convencionais da região.A posição de esquina amplia a fachada, facilita acesso e aumenta o alcance visual para quem passa a pé ou de carro. Internamente, o espaço conta com banheiro com chuveiro, piso cerâmico (prático para limpeza), boa circulação e posição solar sul — que ajuda no conforto térmico ao longo do dia.Por estar próximo à Escola de Dança Josi Melo, o ponto ganha ainda mais referência e previsibilidade de movimento, o que reforça o potencial comercial.Com custo-benefício está muito competitivo para o bairro, considerando a metragem, o posicionamento e os diferenciais estruturais.É uma excelente opção para clínicas, estética, barbearias, escritórios, estúdio, pequenos comércios e empresas que precisam separar fluxo de operação.Uma sala versátil, funcional e pronta para receber negócios que valorizam organização, visibilidade e logística eficiente. DESCRIÇÃO DA SALASala térrea com 96m²Ponto de esquina — maior visibilidade e fluxoDuas entradas independentes (atendimento e logística separadas)Banheiro com chuveiroPiso cerâmico — fácil manutençãoPosição solar sul — conforto térmicoPróximo à Escola de Dança Josi Melo (referência local)Excelente circulação internaIdeal para clínicas, estética, escritórios, estúdios e pequenos comércios

R$ 2.500,00 Locação

Nossa Senhora de Fátima

Cód. 277

Excelente loja térrea para alugar em Caxias do Sul, localizada no Bairro Nossa Senhora de Fátima, uma região com ótimo potencial comercial para negócios de varejo, serviços e escritórios.O imóvel possui 170 m², com 3 salas amplas, 2 banheiros, vitrine ampla com grande visibilidade para pedestres e veículos, além de pátio/estacionamento, que facilita o acesso de clientes e entregas.A estrutura interna é bem distribuída, conta com piso laminado e boa posição solar, trazendo luminosidade natural durante o dia. A configuração permite atender diferentes perfis de negócios: clínicas, escritórios, consultórios, franquias, coworking, estúdios e comércios em geral.Características do imóvel:Loja térrea com 170 m²3 salas internas2 banheirosVitrine amplaPátio/estacionamentoPiso laminadoBoa iluminação naturalBairro com fluxo crescente e potencial comercialEssa é uma ótima opção para quem busca ponto comercial em Caxias do Sul, loja para alugar no Nossa Senhora de Fátima, salão comercial amplo e imóvel pronto para receber diferentes tipos de empreendimento.

R$ 3.400,00 Locação

Nossa Senhora de Fátima

Cód. 276