Sala térrea de esquina com 96m², localizada no Bairro Nossa Senhora de Fátima — um ponto comercial forte, com visibilidade real e fluxo constante.

O imóvel se destaca principalmente por um diferencial raro: duas entradas independentes, que permitem separar atendimento e logística, organizar carga e descarga ou estruturar operação com mais eficiência. Isso eleva o imóvel para um patamar acima das salas convencionais da região.

A posição de esquina amplia a fachada, facilita acesso e aumenta o alcance visual para quem passa a pé ou de carro. Internamente, o espaço conta com banheiro com chuveiro, piso cerâmico (prático para limpeza), boa circulação e posição solar sul — que ajuda no conforto térmico ao longo do dia.

Por estar próximo à Escola de Dança Josi Melo, o ponto ganha ainda mais referência e previsibilidade de movimento, o que reforça o potencial comercial.

Com custo-benefício está muito competitivo para o bairro, considerando a metragem, o posicionamento e os diferenciais estruturais.

É uma excelente opção para clínicas, estética, barbearias, escritórios, estúdio, pequenos comércios e empresas que precisam separar fluxo de operação.

Uma sala versátil, funcional e pronta para receber negócios que valorizam organização, visibilidade e logística eficiente.

DESCRIÇÃO DA SALA

• Sala térrea com 96m²
• Ponto de esquina — maior visibilidade e fluxo
• Duas entradas independentes (atendimento e logística separadas)
• Banheiro com chuveiro
• Piso cerâmico — fácil manutenção
• Posição solar sul — conforto térmico
• Próximo à Escola de Dança Josi Melo (referência local)
• Excelente circulação interna
• Ideal para clínicas, estética, escritórios, estúdios e pequenos comércios