SUA IMOBILIÁRIA NA SERRA GAÚCHA E REGIÃO.

Única imobiliária com atendimento todos os dias das 8:00 às 23:00 incluindo sábados, domingos e feriados.

Imobiliária em Caxias do Sul

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Imóveis à locação

Sala Térrea de Esquina no Bairro Fátima – 96m², 3 Entradas Comercial

Sala térrea de esquina com 96m², localizada no Bairro Nossa Senhora de Fátima — um ponto comercial forte, com visibilidade real e fluxo constante.O imóvel se destaca principalmente por um diferencial raro: duas entradas independentes, que permitem separar atendimento e logística, organizar carga e descarga ou estruturar operação com mais eficiência. Isso eleva o imóvel para um patamar acima das salas convencionais da região.A posição de esquina amplia a fachada, facilita acesso e aumenta o alcance visual para quem passa a pé ou de carro. Internamente, o espaço conta com banheiro com chuveiro, piso cerâmico (prático para limpeza), boa circulação e posição solar sul — que ajuda no conforto térmico ao longo do dia.Por estar próximo à Escola de Dança Josi Melo, o ponto ganha ainda mais referência e previsibilidade de movimento, o que reforça o potencial comercial.Com custo-benefício está muito competitivo para o bairro, considerando a metragem, o posicionamento e os diferenciais estruturais.É uma excelente opção para clínicas, estética, barbearias, escritórios, estúdio, pequenos comércios e empresas que precisam separar fluxo de operação.Uma sala versátil, funcional e pronta para receber negócios que valorizam organização, visibilidade e logística eficiente. DESCRIÇÃO DA SALASala térrea com 96m²Ponto de esquina — maior visibilidade e fluxoDuas entradas independentes (atendimento e logística separadas)Banheiro com chuveiroPiso cerâmico — fácil manutençãoPosição solar sul — conforto térmicoPróximo à Escola de Dança Josi Melo (referência local)Excelente circulação internaIdeal para clínicas, estética, escritórios, estúdios e pequenos comércios

R$ 2.500,00 Locação

Nossa Senhora de Fátima

Cód. 277

Sala Comercial

Casa 3 em 1: Moradia - Loja e Pavilhão. Rende ótimo aluguel

Uma residência diferente da maioria: Você pode morar, ter uma loja na frente e ainda pode fabricar ou construir algo no pequeno pavilhão nos fundos, mas também se não quer se incomodar pode manter o imóvel alugado como hoje está e assim ter uma boa renda fixa mensal.Esse imóvel está dividido em 3 partes:Parte térrea - Loja comercial com aproximadamente 50 metros quadrados, a lojá está alugada e havendo interesse a inquilina poderá continuar com a locação.Escritório/kitnet: A lateral dá acesso a uma kitnet nos fundos com entrada individual qual hoje está também alugada e esse mesmo espaço pode ser usado para ampliar a loja da frente. Havendo interesse o inquilino poderá continuar com a locação. Fundos: Com o pátio todo concretado e coberto por telhas eternite qual é usado como pavilhão onde nesse local pode ser coloca pequena fábrica de móveis, lava -jato (por anos foi uma serralheria) o acesso é pela lateral entrando pelo escritório que hoje é usado como kitnet e também tem acesso pela garagem aos fundos, podendo entrar com carro até lá atrás.Garagem: Coberta e fechada para dois carros grandes com acesso interno exclusivo para residência em cima.Parte de Cima: Uma casa ampla com 3 salas sendo uma delas bem grande com fogão campeiro para tornar os dias de inverno mais quentes,.Cozinha ampla com dispensa e lavanderia separada.3 dormitórios sendo um deles uma suíte do casal.Além de tudo isso, na frente do imóvel tem 3 vagas de garagem exclusivas para área comercial, não é vaga pública, é vaga da loja comercial.A loja comercial tem água, energia com medidores separados e caixa de água também separadas.A localização é privilegiada, tanto para moradia quanto para o comércio, fica praticamente na principal.Obs: Locação somente parte Superior com uma vaga coberta. Agende seu Horário com um de nossos especialistas (54)98403-7905

R$ 697.000,00 Venda

R$ 3.000,00 Locação

Desvio Rizzo

Cód. 153